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                为什么强势贬值的泰铢,没能阻挠中国买家投资泰国房产?

                作者: 揭阳房产网 更新工夫: 2019年12月06日 16:41:58 旅游量: 105

                简述:

                依据此前泰国《曼谷邮报》报道 ,虽然泰铢对人民币贬值,中美商业争端也存在不行预测性,但中国投资者仍在持续

                2018年,1元人民币=4.7711泰铢;

                2019年1月1日,1元人民币=4.6594泰铢;

                2019年10月16日,1元人民币=4.2858泰铢;

                2019年年终的时分,1人民币可兑4.6594泰铢;而停止10月16日,1人民币只能兑换4.2858泰铢!短短10个半月的工夫,泰铢汇率竟然上升了8%!

                为什么强势贬值的泰铢,没能阻挠中国买家投资泰国房产?

                谍报君研讨发明,自2014年,泰铢继续暴跌,仅2019前半年,兑人民币贬值4.8%,兑美元汇率就已贬值5%,瑞士隆奥银行(Lombard Odier)预测,泰铢兑美元应在往年第4季度就打破30关卡价位。

                如今的泰铢可以说势不可当,节节高。题目来了,泰铢贬值,谁最快乐了?

                最开心的要数那些曾经持有泰国资产的持有者了,由于仅汇率涨幅,就能让他们的泰铢资产大赚了一波。

                假定2016年终你全款持有一套泰国房产,当时1元人民币=5.4411泰铢,而到了明天,仅汇率就贬值了21.3%左右

                假定你在2016年终买了一套30㎡的曼谷公寓,均价10万泰铢/㎡,总价约300万泰铢。三年前以5.44的汇率,买下这一套公寓,换成人民币的话,需求55.1万元人民币。

                如今,以明天4.28的汇率,就需求70万元人民币了!也便是说,三年后,仅汇率变革你的屋子就涨了(67.1-55.1)/55.1=26%!这还不包罗曼谷房价涨幅!

                假定2016年终你全款持有一套泰国房产,当时1元人民币=5.4411泰铢,而到了明天,仅汇率就贬值了21.3%左右

                假定你在2016年终买了一套30㎡的曼谷公寓,均价10万泰铢/㎡,总价约300万泰铢。三年前以5.44的汇率,买下这一套公寓,换成人民币的话,需求55.1万元人民币。

                如今,以明天4.28的汇率,就需求70万元人民币了!也便是说,三年后,仅汇率变革你的屋子就涨了(67.1-55.1)/55.1=26%!这还不包罗曼谷房价涨幅!

                以是,那些几年前就动手泰国房产的投资人,基本便是“躺赢”!不只坐享房产贬值,还取得了汇率差价的收益。

                为什么强势贬值的泰铢,没能阻挠中国买家投资泰国房产?

                以是,这便是为什么在泰铢继续走强贬值的大配景下,仍然有中国买家簇拥而至购置泰国房产的一大紧张缘由。如今上车大概还为时不晚。

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                泰国旅游业的吸引力仍在

                泰国经同意18项步伐,旨在来年吸引3980万游客

                (注:2018年访泰游客破3800万)

                泰铢如许强势贬值,会招致泰国商品对海内市场来说变得更昂贵,尤其是农产物、水产物类,辅币的强势下跌会倒霉于泰国出口和全体经济的开展。

                如许的贬值不只对出口商业带来影响,旅游业也顺势“躺枪”,由于汇率招致本国游客的购置力降落。

                为什么强势贬值的泰铢,没能阻挠中国买家投资泰国房产?

                泰国旅游和体育部陈诉称,往年1月至8月的欧洲游客数目到达444万人次,同比降落1.9%。此中次要是俄罗斯、德国、瑞典和法国市场的游客数目呈现了降落。但是,传统上体现微弱的欧洲游主人数的低迷并不像坊间报道的那么蹩脚,这在肯定水平上是由别的地域来泰旅游人数添加所补偿的。值得一提的是,该中央的陈诉估计2019年最初四个月的来泰欧洲游主人数将与客岁同期大抵相反。

                作为泰国经济的中流砥柱,泰国高层一定不会对旅游业的冷落坐视不论。日前,泰国经济部长内阁曾经同意了18项步伐,目标是在来年吸引3980万游客。

                这些步伐被分为短期、中期和临时。此中还包罗财务和执法步伐用以安慰旅游市场,比方惊人的泰国大跌价——护照特权,它将为游客提供30-70%的扣头。中期和临时步伐包罗为留宿运营者和在天下构造天下级的运动、展览和运动提供特殊信贷。

                泰国事西北亚最受欢送的旅游目标地之一,随着赴泰旅游热的升温,更多人开端思索泰国买房置业。既享用优质的旅游情况,又能享用泰国的低房价高收益。

                为什么强势贬值的泰铢,没能阻挠中国买家投资泰国房产?